Wave Ustka – nowy resort z termami nad Bałtykiem. Kiedy otwarcie?

Nad polskim wybrzeżem rośnie kolejny prestiżowy kompleks wakacyjny. Green House Development, deweloper znany z realizacji projektów na Wybrzeżu, rozpoczyna budowę Wave Ustka – rozbudowanego resortu, który zmieni oblicze turystyczne Ustki i stanie się jednym z największych ośrodków wypoczynkowych w regionie.

Gdzie powstanie resort i jak blisko plaży?

Inwestycja usytuowana jest w Ustce, na środkowej części polskiego wybrzeża Bałtyku, w pozycji pierwszej linii brzegowej. Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna – kompleks będzie dzielić od morza zaledwie 20 do 30 metrów. Jednocześnie znajduje się w bliskiej odległości od centrum miasta, co oznacza dostęp do restauracji, sklepów i infrastruktury turystycznej. Ustka leży około 120 kilometrów od Trójmiasta, co czyni ją łatwo dostępną dla turystów z północnej Polski.

Jak duży będzie kompleks i ile apartamentów?

Wave Ustka będzie rozbudowanym projektem. Pierwsza faza – Budynek A – obejmuje 154 apartamenty i otrzymała już pozwolenie na budowę. Docelowo kompleks rozrośnie się do czterech budynków z łączną liczbą około 618 lokali mieszkalnych. Każdy budynek będzie liczyć od 9 do 10 kondygnacji, co zapewni wszechstronny widok na morze i otaczającą okolicę.

Oprócz apartamentów, inwestycja obejmuje rozbudowaną infrastrukturę usługową – blisko 6,7 tysiąca metrów kwadratowych przeznaczonych na różne funkcje rekreacyjne i handlowe.

Jakie będą termy i spa?

Jednym z kluczowych elementów projektu jest strefa termalnych i spa. Jej powierzchnia wyniesie ponad 4 tysiące metrów kwadratowych, co stawia ją w rzędzie podobnych kompleksów wellness nad Bałtykiem. Dla porównania – analogiczny projekt w Świnoujściu dysponuje zbliżoną skalą, co sugeruje wysoką jakość i bogatą ofertę usług w zakresie relaksacji i regeneracji.

Aspekt	Szczegóły
Powierzchnia spa i termalnych	Ponad 4 000 mkw
Apartamenty w Budynku A	154 lokale
Docelowa liczba apartamentów	Około 618
Powierzchnia usługowa całkowita	Blisko 6 700 mkw
Wysokość budynków	9–10 kondygnacji
Odległość od plaży	20–30 metrów

Kiedy rozpoczyna się i kończy budowa?

Prace budowlane nad Wave Ustka rozpoczną się w pierwszym kwartale 2027 roku. Cały projekt ma być ukończony w pierwszym kwartale 2029 roku, co oznacza, że od pozwolenia na budowę do otwarcia kompleksu upłynie około dwóch lat. Harmonogram jest zgodny z praktyką dewelopera – Green House Development ma doświadczenie w realizacji podobnych projektów nad morzem w wyznaczonych terminach.

Jak będzie wyglądać model sprzedaży apartamentów?

Wave Ustka oferuje elastyczność dla przyszłych właścicieli. Apartamenty sprzedawane są jako nieruchomości prywatne bez obowiązku zarządzania najmem. Oznacza to, że każdy właściciel może samodzielnie decydować o sposobie użytkowania swojego lokalu – czy będzie go zajmować osobiście, czy wynajmować.

Dla tych, którzy chcą czerpać przychody z wynajmu, ale nie chcą zajmować się zarządzaniem, dostępna jest opcja powierzenia apartamentu firmie Solarento. Model ten zakłada podział przychodów w stosunku 20 procent dla właściciela a 80 procent dla operatora wynajmu – rozwiązanie dedykowane dla inwestorów poszukujących pasywnego dochodu.

Co to oznacza dla potencjalnych nabywców?

Projekt Wave Ustka stanowi okazję dla kilku grup odbiorców. Po pierwsze – dla osób poszukujących drugiego domu nad morzem, gdzie mogą spędzać wakacje na własnych zasadach. Po drugie – dla inwestorów szukających nieruchomości generującej przychody z wynajmu sezonowego. Po trzecie – dla tych, którzy chcą zdywersyfikować swój portfel aktywów, inwestując w nieruchomość o potwierdzonej wartości rekreacyjnej.

Pozycja pierwszej linii brzegowej, bliskość plaży i rozbudowana infrastruktura wellness sugerują, że apartamenty będą atrakcyjne zarówno dla turystów polskich, jak i zagranicznych. Cena brutto obejmuje 23 procent VAT, co jest standardem dla tego typu projektów mieszkaniowych w Polsce.

Doświadczenie dewelopera na rynku

Green House Development ma już udowodnione doświadczenie w budowie podobnych kompleksów. Projekt Wave w Międzyzdrojach liczy ponad 400 apartamentów i jest praktycznie całkowicie sprzedany. Wave w Świnoujściu obejmuje 218 apartamentów, z czego w pierwszym półroczu sprzedano blisko 60 procent oferty. Harmonogram oddania Świnoujścia zaplanowany jest na drugi kwartał 2029 roku.

Te poprzednie projekty wskazują na solidność dewelopera i zdolność do realizacji ambitnych inwestycji nad Bałtykiem. Projekt Ustki jest logicznym rozszerzeniem strategii firmy na polskim wybrzeżu.

Architekturę Wave Ustka opracowała pracownia MODO architektura, która specjalizuje się w projektach rekreacyjnych i hotelowych.